Let op: dit is een bieden-vanaf-prijs!
Ruimte, licht en een stijlvolle afwerking — hier klopt alles.
Aan de Percy Bridgmanstraat in Nobelhorst staat deze jonge drie-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2021) die door zijn hoekligging, aangebouwde stenen garage en brede tuin dezelfde kwaliteiten heeft als een twee-onder-één-kapwoning. De woning is uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt en is helemaal klaar voor de volgende bewoners.
• De woning is gebouwd in 2021, heeft een woonoppervlakte van 146 m² op 229 m² eigen grond en een energielabel A++.
• Volledig gasloos en voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en 1e etage (per ruimte regelbaar) en een laadpaal op eigen terrein.
• Strakke afwerking met pvc-vloer in visgraatmotief, gestucte wanden met deels behangaccenten en een moderne gashaard in de woonkamer.
• Een ruime uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui naar de tuin en een luxe woonkeuken aan de voorzijde.
• Vier slaapkamers, een moderne badkamer en veel praktische bergruimte.
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met elektrisch uitschuifbare pergola, sfeervolle overkapping, verhoogde borders en buitenverlichting.
Ligging
De hoekwoning ligt in het buurtje Het Klooster in Nobelhorst. Een fijne plek waar buren elkaar kennen, kinderen samen buiten spelen en je direct de natuur inloopt. Vanuit de tuin zie je de bomen van de bosrand: een plek waar je iedere dag een beetje vakantie ervaart. De wijk Nobelhorst is geliefd: dorps, maar met stadse voorzieningen. Overal zie je hagen, klinkers, leibomen en groen. En alles is in de buurt: basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk', tandartspraktijk Tim & Gijs, baristabar Boon, het Proeflokaal, een sportschool en diverse buitensport-activiteiten én pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Op 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto ben je bij het Montessori College (0 - 18 jaar), De Kemphaan, de bossen van Almeerderhout en de golfbaan. Een Albert Heijn en Lidl zijn vlakbij.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, het toilet (vrijhangend en met fonteintje) en de trapopgang.
Als je binnenstapt in de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, zie je meteen hoeveel ruimte deze woonkamer biedt. Er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een royale eettafel voor acht personen. Dat komt door de slimme locatie van de voordeur: doordat deze meer aan de voorzijde zit, onderbreekt de hal niet de leefruimte beneden. De groene accentmuur en de gashaard geven de ruimte een warme, huiselijke sfeer. De brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in warme houttinten met een antracietkleurige kastenwand en een werkblad van keramiek. De keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en een stijlvolle koffiecorner. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de keuken kijk je leuk uit op de straat en de groene voortuin, die is voorzien van Portugese laurier-leibomen en een lage haag.
1e etage
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt met doorlopende pvc-vloer. De badkamer is een plaatje: volledig betegeld met een combinatie van grote grijze tegels en visgraatpatroon, en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, grote spiegelkast met verlichting, designradiator en een raam voor daglicht en frisse lucht.
2e etage
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een open zolderruimte met hoge nok, nu ingericht als logeerkamer met daarnaast de technische ruimte. Hier vind je de warmtepomp met hydrotop, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer en de wasmachine- en drogeropstelling. Door het dakraam aan de tuinzijde is er ook hier volop licht.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met veel zorg aangelegd. Blikvanger is het moderne pergolaframe met elektrisch uitschuifbare doeken — zo creëer je met één druk op de knop schaduw of juist zon. ’s Avonds zorgt de geïntegreerde verlichting in het frame voor een sfeervol buitengevoel.
De tuin heeft verhoogde borders, mooie terrastegels, volwassen olijfbomen, een gezellige overkapping en sfeervolle buitenverlichting. De aangebouwde stenen garage is ook vanuit de tuin bereikbaar.
Tot slot
Percy Bridgmanstraat 26 is zo’n woning waar je niets meer aan hoeft te doen. Alles klopt: de ligging, de afwerking, de sfeer én het comfort van duurzaam wonen. Hier hoef je alleen nog maar te verhuizen en te genieten van alles wat Nobelhorst te bieden heeft.
Lees de volledige omschrijving
